ИНФОРМАЦИЯ
Об условиях реализации прав граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Алябьевский.
На основании статьи 49 Жилищного Кодекса Российской федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма на территории с. п. Алябьевский составляет 12 кв. м.
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.Переченьсоответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Для определения малоимущности гражданина учитывается трехкратная величина прожиточного минимума, устанавливаемая ежеквартально Правительством ХМАО –Югры по категориям населения (трудоспособное население, пенсионеры, дети) и сравнивается с реальными доходами гражданина. Если доходы семьи ниже трехкратного прожиточного минимума- семья признается малоимущей. Далее в стоимость имущества включается оценочная стоимость автомобиля, квартиры (если таковые имеются) и денежные средства на счетах в банках и сравнивается с расчетным показателем рыночной стоимости жилья, которая состоит из произведения рыночной стоимости 1 кв. м. площади жилого помещения по региону и площади жилого помещения, необходимого для семьи, исходя из количества членов семьи и нормы предоставления на территории. В с. п. Алябьевский норма предоставления составляет 18 кв. м на человека. Если расчетный показатель рыночной стоимости жилья выше суммарной рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества – семья признается малоимущей ( с учетом стоимости имущества).
