Скачать (76 Кб)АДМИНИСТРАЦИЯ
сельского поселения Алябьевский
Советского района
Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ |
« 10 » октября 2011 г. № 57
Об утверждении Положения о порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости на
территории сельского поселения Алябьевский
и о ведении адресного реестра сельского поселения
Алябьевский
Руководствуясь статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом сельского поселения Алябьевский:
1. Утвердить Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории сельского поселения Алябьевский и о ведении
адресного реестра сельского поселения Алябьевский (приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня
опубликования в бюллетене «Алябьевский вестник» и размещается на официальном сайте сельского поселения Алябьевский.
И.о. главы сельского поселения
Алябьевский: Никонова А.Г.
Приложение
к постановлению Администрации
сельского поселения Алябьевский
№ 57 от 10.10.2011 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории
сельского поселения Алябьевский и о ведении адресного реестра сельского поселения Алябьевский
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории сельского поселения Алябьевский и о ведении адресного реестра сельского поселения Алябьевский (далее – Положение) устанавливает методику и порядок присвоения и изменения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории сельского поселения Алябьевский, в том числе временным, незавершённым строительством, вновь вводимым в эксплуатацию, самовольно построенным, объектам,
образовавшимся в результате деления на несколько самостоятельных частей; встроенным нежилым помещениям; помещениям, пристроенным к зданиям; встроенно-пристроенным помещениям (далее – объекты адресации).
1.2. Уполномоченным органом по присвоению и изменению адресов объектам недвижимости определить Администрацию сельского поселения Алябьевский (далее – Администрация).
1.3. Каждый из объектов адресации должен иметь свой уникальный адрес.
1.4. В настоящем Положении используются следующие термины и понятия:
ИСОГД – информационная система обеспечения градостроительной деятельности сельского поселения Алябьевский;
адрес – совокупность описательных признаков местоположения объекта адресации. Адрес
здания или владения, связанный с его устойчивым местоположением, юридически
закреплённый и используемый в информационных системах регистрации граждан и прав на объекты недвижимости, является элементом информационных ресурсов ИСОГД;
адресация – система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса (ов) объекту (ам) адресации;
адресный реестр – банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям, содержащий следующие данные: регистрационный номер, дату регистрации, наименование объекта, адрес;
адресный план – часть дежурного плана, содержащая информацию о расположении, конфигурации, номере, местоположении и наименовании зданий и сооружений.
1.5. Система адресной регистрации объектов является дополнительным разделом ИСОГД.
1.6. Действие Положения распространяется на юридических и физических лиц.
1.7. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникшие с момента вступления его в законную силу.
2. Порядок присвоения, изменения и регистрации адресов
2.1. Адресации подлежат:
-объекты, законченные строительством, реконструкцией, подлежащие технической инвентаризации, налогообложению и государственной регистрации прав;
-временные, незавершённые строительством объекты;
-объекты, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных частей;
-самовольно возведённые объекты, право собственности на которые признано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации;
-встроенные нежилые помещения; помещения, пристроенные к зданиям; встроено-пристроенные помещения.
2.2. Принципы адресации.
2.2.1. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному объекту в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса объекту, построенному на месте снесенного или разрушенного объекта.
2.2.2. Адрес не может быть единым для нескольких объектов, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.
2.2.3. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений, и не
объединяют адресуемые ими объекты.
2.2.4. Изменение границ земельного участка, на котором расположен объект, не влечет
изменения адреса.
2.2.5. Все объекты адресации подлежат регистрации в адресном реестре ИСОГД.
2.3. Порядок работы с юридическими и физическими лицами.
2.3.1. Для присвоения или изменения адреса объекту, а также получения справки из адресного реестра ИСОГД о подтверждении адреса, юридическое или физическое лицо
(далее Заявитель) к заявлению (в произвольной форме) на имя главы Администрации
сельского поселения Алябьевский, кроме документов, указанных в пунктах 2.3.2.- 2.3.6., прикладывают следующие документы:
- для физических лиц – копия и оригинал паспорта или нотариально удостоверенная доверенность представителя;
- для юридических лиц – копия и оригинал учредительных документов, документ, подтверждающий полномочия заявителя и документ, удостоверяющий личность Заявителя.
После проверки оригиналы документов возвращаются Заявителю.
2.3.2. К заявлению о присвоении адреса вновь вводимому в эксплуатацию объекту,
реконструированному объекту, незавершенному строительством объекту, встроено-
пристроенным помещениям, помещениям, пристроенным к зданиям, прикладываются:
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- план границ земельного участка в электронном виде (при наличии);
- копия разрешения на строительство объекта;
- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство ( застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
2.3.3. К заявлению о присвоении адреса временным строениям, сооружениям
прикладываются:
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- копия согласованного паспорта временного строения или сооружения;
- копия разрешения на установку временного строения или сооружения.
2.3.4. К заявлению о присвоении адреса ранее построенному объекту, объекту, образовавшемуся в результате деления на несколько самостоятельных частей, самовольно
возведенному объекту, право собственности на которое признано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, или об изменении адреса объекта прикладываются:
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- план границ земельного участка в электронном виде (при наличии);
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копия технического паспорта объекта.
2.3.5. К заявлению о подтверждении адреса объекта, зарегистрированного в адресном
реестре ИСОГД, прикладываются:
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копия технического паспорта объекта.
В заявлении может быть указан адрес или детальное описание местоположения объекта, адрес которого необходимо подтвердить.
В случае, если адресный реестр ИСОГД не содержит информации об объекте,
местоположение которого было указано в заявлении, заявителю направляется ответ об
отсутствии регистрации в адресном реестре ИСОГД.
2.3.6. К заявлению об аннулировании адреса снесенного или разрушенного объекта,
зарегистрированного в адресном реестре ИСОГД, прикладываются:
- сведения о сносе либо разрушении объекта недвижимости, подтверждённые актом снятия с технического учёта;
- выписка из ЕГРП об исключении объекта недвижимости из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.7. К заявлению об аннулировании адреса изменившего функциональное значение
объекта, зарегистрированного в адресном реестре ИСОГД, прикладывается документ,
подтверждающий изменение функционального назначения объекта недвижимости.
2.4. Представленные документы по форме и содержанию должны соответствовать
действующему законодательству.
2.5. Администрация в течение 14 рабочих дней рассматривает представленный юридическими (физическими) лицами пакет документов и готовит проект постановления Администрации о присвоении (изменении) адресов объектам недвижимости, расположенным на территории сельского поселения Алябьевский, кроме
данных об аннулировании адреса.
2.6. При аннулировании или подтверждении адреса объекта недвижимости Администрация в течение 7 рабочих дней после поступления заявления от юридического (физического) лица регистрирует адресную операцию в адресном реестре ИСОГД и выдаёт справку об аннулировании или подтверждении адреса.
Справка заверяется подписью главы Администрации и печатью Администрации.
2.7. Для получения постановления о присвоении (изменении) адресов объектам недвижимости, расположенным на территории сельского поселения Алябьевский, выписки из адресного реестра ИСОГД об аннулировании или подтверждении адреса Заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, третье лицо – доверенность от Заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица – документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством.
2.8. Все адресные операции подлежат регистрации в адресном реестре ИСОГД.
2.9. В случае реконструкции эксплуатируемого объекта, результатом которой стало
появление нового изолированного объекта, существующая нумерация не подлежит изменению. Вновь созданному объекту присваивается номер реконструируемого с
добавлением к нему буквенного индекса.
2.10. Возможно изменение адресов объектов в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
3. Признаки, формирующие адрес
3.1. Структура адреса включает в себя:
- название субъекта Российской Федерации: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра;
- название муниципального района: Советский район;
- название посёлка: посёлок Алябьевский;
- название улицы, проезда, переулка, территории, участка и т.д.;
- адресный номер объекта.
3.2. Структура адреса универсальна, легко наращивается необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами иных, не оговорённых в настоящем Положении, функциональных признаков объекта адресации.
4. Цели создания адресного реестра
4.1. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в адресном реестре ИСОГД.
4.2. Целями создания адресного реестра являются:
- обеспечение централизованного учёта юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных
этапах их использования;
- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в адресном реестре ИСОГД, идентификации здания и сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
- обеспечение правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости;
- обмена документированными сведениями с информационными системами федеральных и региональных органов в сфере операций с недвижимостью;
- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
5. Порядок ведения адресного реестра
5.1. Ведение адресного реестра объектов недвижимости осуществляет Администрация.
5.2. Адреса всех объектов нового строительства или реконструкции, расположенных на
межселенной территории Советского района подлежат регистрации в адресном реестре
ИСОГД.
5.3. Адреса объектов недвижимости, зарегистрированных до ввода в действие настоящего Положения, регистрируются на основании заявления Заявителя, данных технической инвентаризации и сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по:
- включению в адресный реестр необходимых сведений об объекте;
- отображению адресуемого объекта на электронном адресном плане (карте) сельского
поселения Алябьевский.
5.5. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации о зданиях и сооружениях. В перечень обязательных реквизитов банка данных адресного реестра входят:
- наименование юридического или физического лица;
- адрес объекта установленной структуры;
- картографическое отображение объекта на адресном плане сельского поселения
Алябьевский;
- реквизиты документа о присвоении, подтверждении, изменении или аннулировании
адреса объекта.
5.6. Регистрация адресов в адресном реестре ИСОГД производится на основании постановлений Администрации о присвоении или изменении адресов объектов
недвижимости, расположенных на территории сельского поселения Алябьевский.
5.7. Администрация в течение 5 рабочих дней регистрирует адресные операции в адресном реестре ИСОГД на основании постановлений администрации сельского поселения Алябьевский о присвоении (изменении) адресов объектов недвижимости и выдаёт Заявителю экземпляр постановления о присвоении (изменении) адресов объектов недвижимости на территории сельского поселения Алябьевский.
5.8. Аннулирование адресов снесенных или разрушенных объектов недвижимости,
расположенных на территории сельского поселения Алябьевский, в адресном реестре осуществляется на основании сведений о сносе либо разрушении объекта недвижимости, подтверждённого актом снятия с технического учёта, и выписки из ЕГРП об исключении объекта недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аннулирование адресов изменивших функциональное назначение объектов недвижимости, расположенных на территории сельского поселения Алябьевский, осуществляется на основании документа, подтверждающего изменение функционального назначения объекта недвижимости.
6. Перечень информационных услуг
6.1. Администрация предоставляет следующие виды информационных услуг:
- оформление выписок из адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них;
- подготовку ответов на запросы юридических и физических лиц;
- установление соответствия адресов из документов, приложенных к заявке о присвоении,
подтверждении или изменении адреса объекта недвижимости, адресам из адресного реестра;
- проведение консультаций по вопросам использования информации адресного реестра в других информационных системах;
- оказание иных информационных услуг.
